LUCINIA à COUËRON

Ce programme neuf comprendra :

Appartement T2 à COUËRON et également Appartement 3 pièces

Programme immobilier neuf à COUËRON : LUCINIA

Description du programme LUCINIA

COUËRON, commune de NANTES Métropole se place sur les bords de LOIRE à l'ouest de NANTES et rayonne sur le dynamisme de l’agglomération nantaise.

COUËRON est une ville moderne recherchée pour son cadre de vie de qualité, la demande locative y est présente pour investir en loi PINEL en toute sécurité.

À 3 minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités, la résidence s'installe dans un quartier axé sur le développement durable à proximité des écoles et l’installation de futurs commerces.

Sur un site paysagé avec soin, la résidence à l'architecture élégante propose 5 bâtiments de 2 étages certains coiffés d'un attique et panneaux photovoltaïques en toiture dans le cadre du respect de l'environnement. Les appartements allant du 2 au 4 pièces profitent de belles orientations sud-ouest ou sud-est. Les séjours s'ouvrent généreusement sur un jardin, une belle loggia ou une terrasse.

Les stationnements couverts ou extérieurs viennent compléter le confort des résidents.

Une réalisation harmonieuse et chaleureuse, la construction répond aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 et aux attentes de la demande locative exigeante.

Appts T2 à partir de 177 000 
Appts T3 à partir de 242 000 

  Fiscalité du programme

Zone :   B1
Défiscalisation :   PINEL
Label :   BBC

LUCINIA en loi Pinel à COUËRON en Loire Atlantique (44)

  Situer le programme

COUERON 44220 (44)

La ville de Couëron appartient au département de la Loire-Atlantique (44), situé dans la région des Pays de la Loire, zone dynamique de l'ouest du pays bordée par l'océan Atlantique.
Dotée d'un riche patrimoine naturel, Couëron brille par sa qualité de vie très appréciable : ayant évolué au fil du temps vers une vie plus urbaine avec l'accroissement de l'agglomération nantaise, c'est pourtant une ville qui a su garder son charme et sa tranquillité. Avec une bonne activité de commerces de proximité et une vie associative bien développée, cet arrondissement de Nantes a tous les atouts pour attirer de nouveaux venus ; sa population est d'ailleurs en augmentation constante, accueillie grâce à des programmes immobiliers neufs de qualité. Les projets liés au développement durable, dont l'urbanisme, tiennent une place importante pour Couëron, qui se veut une ville d'avenir.
Appartenant à la Bretagne historique, la commune de Couëron profite du dynamisme et de l'attractivité de Nantes, située à moins d'une demie-heure de route. Couëron est donc un de havre de paix offrant des conditions de vie paisibles et agréables, tout en étant jeune et vivante avec de nombreux commerces et activités. La commune et ses environs sont clairement orientés vers les technologies d'avenir, la recherche et l'enseignement supérieur, avec notamment plus de 50 000 étudiants. Des pôles d'excellence qui créent une attirance pour la région, et encouragent l'installation de jeunes gens dynamiques ; c'est un type de population que l'on retrouve à Couëron, où les entreprises locales trouvent toutes les compétences répondant à leurs besoins.
Située sur les rives de la Loire, à 16 km à l'ouest de Nantes, Couëron est l'une des 19 communes de l'aire urbaine nantaise. A une cinquantaine de kilomètres de l'océan, la commune abrite le marais Audubon, qui couvre près de la moitié du territoire, un site offrant de belles balades aux amateurs de nature. Les habitants occupent 2 sites principaux sur la commune, qui sont Couëron-Bourg et La Chabossière, des quartiers bien dotés en immobilier neuf. D'une superficie de 44 km2 et d'une altitude d'une dizaine de mètres, Couëron est traversée par le Sillon de Bretagne, une ligne de crête du massif armoricain. Les villes entourant Couëron sont Saint-Jean-de-Boiseau, Le Pellerin, La Montagne, Indre et Brains, toutes situées à moins de 5 km.
La commune bénéficie d'axes de communication récents : l'aéroport de Nantes Atlantique se trouve à une vingtaine de minutes, et les Coueronnais disposent d'un bon réseau de transport, qui s'adapte à la demande d'une population active et entreprenante :
- Les transports en commun de l'agglomération nantaise tout d'abord (TAN), mettent à disposition 5 lignes de bus, dont une ligne de nuit et une ligne express reliant la mairie de Couëron à la gare maritime.
- La gare ferroviaire est quant à elle desservie par les TER du Pays de la Loire.
- Enfin la ville est équipée d'un bac, permettant de relier Couëron, sur la rive droite au nord de la Loire, au Pellerin situé côté sud.
Couëron bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant le calme au dynamisme d'une ville en plein essor, proche de l'océan ; à côté des programmes d'immobilier neuf dessinant la ville de demain, il existe des sites qui font tout le charme de la localité : la promenade le long de la Loire, le port, les quais aménagés, le lac Beaulieu, les marais et les sentiers de randonnées, autant de points positifs à attribuer à cette charmante commune. Les différentes associations et manifestations animent Couëron tout au long de l'année, des festivités sont organisées pour tous les âges. Deux marchés hebdomadaires participent également à rendre le centre vivent et attractif.
Les sites patrimoniaux valent le détour, nombre d'endroits rendent les lieux attachants : la verrerie, dont la fermeture date de 1886, l'usine de plomb, reconvertie en espace culturel et associatif, ou encore la Maison dans la Loire, tout ces lieux illustrent l'histoire de la commune. La chapelle de Beaulieu et l'église paroissiale de Saint-Symphorien permettent également de conserver des traces de l'histoire ancienne de la ville. Cela dans un environnement typique, fait de zones marécageuses, propices à l'épanouissement de nombreuses espèces animales et végétales.

  Calendrier

Démarrage travaux :   30-04-2019
Livraison prévue :   30-06-2021
Stade :   permis en cours

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